~水まわりの110番~ トラブラン リフォーム事業部 工事日記・工事写真・新商品などを載せています。

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ベランダからの漏水

2008 - 10/30 [Thu] - 11:34


戸建のリフォーム、修繕のトラブランです。 

■  症状・・・台所の壁がカビが生え、なんやら腐っています。 
       調査の結果2階ベランダから雨水が漏れています。 

■  処置・・・まず2階ベランダを高圧洗浄で汚れを取り、ヒビ割れを直し防水工事しました。 
       水を流し漏れ等のない事を確認し、1階部分の腐っている壁を直しました。

■  コメント・・・今回は漏水原因の発見も早く工事期間も短くすみました。 
        防水塗料はウレタン製を使用しました。              

壁裏の被害 

防水下地処理 

防水塗料 塗布後 

防水塗料 塗布後  

 








ベランダからの漏水


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洗面器詰り修繕

2008 - 10/30 [Thu] - 10:49










水回りのリフォーム・改修のです。



手洗い器詰り
トラブラン 
■状況・・・食堂の手洗い器が詰まっています。 
 
 
■原因・・・食べかすや、垢の蓄積によるものです。 
       他、配管が、鉄せいで錆びています。 

■処置・・・ローポンプによる洗浄作業と薬品による清浄作業・トラップ部分をはずし 
       詰まっているゴミなどを除去します。 
 
■コメント・・・最後に排水し逆流等のない事を確認し作業完了としました。


詰り修理 
 

詰り修繕完了

 

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浴室詰り修理

2008 - 10/29 [Wed] - 13:40

 


水廻りの急なトラブルにも24時間対応のトラブランです。



■ 症状・・・浴室の排水が詰まっています。 

■ 発見・・・1階のガレージ天井からポタポタと水漏れ。 
       2階賃貸物件の部屋から、入居者さん「普段寝泊りだけで 
          まったく浴槽使ってません。」 でも溢れる寸前ですよ。 
 
■ 処置・・・詰まっている配管部から、ワイヤー洗管しました。 
       勢いよく流れます。 
       その他清掃作業をし作業完了です。 
        

浴室詰り 
 
浴室詰り 
 
ワイヤー洗管 


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トイレ詰り修理

2008 - 10/29 [Wed] - 13:06


急な水廻りのトラブルにも対応します。トラブランです。

■  原因 ■
お客様がうっかりトイレットペーパー丸ごと便器に落とされたみたいです。
 
 
■  使用道具 ■
ローポンプスーパープロ

■  用途 ■
.洗面台、和・洋便器、流し台、浴槽の詰まり抜きに威力を発揮。

■ 特長 ■
● 詰まり水に触れずにクリーンな詰まり抜き作業。
● 洗面・流し台用アダプタ短とトイレ用アダプタ長の2種類が標準付属。
● 超軽量・小型でどこへでも持運び可能。
● 吸引もでき、さまざまな詰まりに対応。
● 移動可能な押えハンドルで安定した作業
(ローポンプスーパープロ)
● 握りやすいハンドルとより密着度が増すアダプタ形状で操作性向上
(ローポンプスーパープロ)
 
 
トイレ詰り

 

トイレが詰まったら・・・  

            

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マンション浴室改修工事

2008 - 10/27 [Mon] - 14:06


浴室のリフォーム、キッチンの改修のトラブラン
です。

今回の工事は明石市 賃貸マンションです。
 
 
マンション28件すべての浴室をリフォームしました。 

施工前

浴室リフォーム前
   

施工内容
 
① まず写真左にあったガス釜を撤去しベランダに給湯機を設置しました。 

② ガス釜のあった所にプレートでかくし、穴を明けて給水、給湯を配管しました。 
    
③ 以前は浴槽に溜める為の水道蛇口しかなかったがシャワーも使えるように 
  して配管を化粧カバーで隠しました。 
 
④ 脱衣場の洗面化粧台にも給湯を使えるように、給湯配管もしました。 
 
2 
 
■ ↑写真左穴の以前、給水管がありそこから給湯機とシャワーに配管します。 
3 

4  

 
■ ↑写真右の穴は脱衣場の洗面化粧台に給湯管を配管するために明けました。 
■ 先に配管用化粧カバーの下地を付け配管をします。  


5  

 
■ 給水・給湯の配管をしてからカバーをつけます。6  

施工後

7 
■ 最後にシャワー水栓を付けて完了です。 
  
☆ 写真では、まだシャワーホースが付いていません。  

『お客様の声』
浴室が広くなり使いやすくなりました。

写真は撮れてないですが洗面化粧台も設置し給湯を使えるようにしました。 





マンションの改修、戸建のリフォームなど
トラブランまで
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カウンター型手洗い器水栓・自動水栓に取換え工事

2008 - 10/25 [Sat] - 16:24

 

蛇口の交換工事、水廻りのリフォームのトラブランです。


今回の工事は某大手銀行のトイレ内手洗い水栓・自動水栓
への取替工事「エコ工事」B2~15Fまですべての手洗水栓を
自動水栓に取替ました。

石鹸入れもオートソープへ取替です。

手洗い器水栓 
 

手洗い排水管Sトラップ 

作業中


手洗い器 自動水栓 


自動水栓用100V電源   
↑カウンター内にコンセントを設置し給水金物を自動水栓ように取換えて完了です。



手洗い用自動水栓  

【自動水洗の利点】
節水
蛇口や水栓の場合、自動水栓では手を出したときだけ吐水します。
水勢を適量な水量に調整すると手洗いの使用感を落とさず節水に
なります。

感染予防
他人が触った器具への抵抗感もあり業務上衛生的な施設では
必須条件です。
積極的な自動化設備の導入は企業のサービス精神、企業姿勢
を大きく向上させます。

水廻りのリフォーム、エコ工事はトラブランまで
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自動水栓に取換え工事

2008 - 10/25 [Sat] - 16:05



水回りのリフォーム・改修のトラブランです。



手洗い器
 



■ 大手商社のトイレ手洗い器水栓を自動水栓に取り換えました。
手洗い器 自動水栓 

【自動水洗のメリット】
センサー方式により手を差し出すとサッと水が出て
手を遠ざけると水が止まります。
洗面器まわりが汚れにくく、水の止め忘れも防げる
衛生的で経済的な水栓です。


小さな修繕から大きな改修までトラブラン
お気軽にご相談ください!

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シングルレバー混合水栓取換え工事

2008 - 10/25 [Sat] - 13:18

 蛇口の交換はトラブランです。 

施工前 

混合水栓 
■ お客様がハンドル式は使いにくい、と要望がありシングルレバー混合水栓に取り換えました。 

シングルレバー混合水栓取換え  


キッチンや洗面所などで使われる水栓金具として、以前から普及していた
2ハンドル混合水栓に代わり、最近はレバーハンドルを上下左右に動かす
ことによって水量や温度の調節ができるシングルレバー混合水栓が主流
となってきています

古い蛇口の交換、水廻りの修繕、改修はトラブランまで
お気軽にご相談ください!

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シャワー水栓取換え工事

2008 - 10/25 [Sat] - 12:29

 お風呂のシャワーの取替えはトラブランです。

 神戸市須磨区  様

シャワー水栓 
 

■症状・・・古いタイプのシャワー混合水栓であちこちから、漏れています。 

■処置・・・写真下のシャワー混合水栓へ取り換えました。

シャワー水栓取換え後  


サーモスタット混合水栓の故障として一番多いのが、「温度不良」です。

この温度不良ですが、実際には故障ではないということが多く、調節で直ってしまうことがよくあります。

温度不良は故障よりも、調節不良を疑いましょう。

次に多いのは「水が止まらない」という故障です。

修理依頼すれば1万以上はかかりますので、10年以上使っているのであれば買い替えをオススメします。

バルブを交換して直ったとしても、また他の箇所が壊れていきますし、

10年物の蛇口はパッキンが劣化していますので、パッキンの破片が水に混じっている可能性があります。

そういったことを考えると、買い替えがベストです。

蛇口の寿命はおおよそ10年~20年です。これは環境は種類によって違ってきます。


シャワー混合水栓の交換工事はトラブランまでお気軽にご相談ください!

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ベランダ洗濯用排水管詰り修繕

2008 - 10/25 [Sat] - 10:39

 排水管の詰り水回りのリフォーム・改修のトラブランです。

神戸市灘区 

洗濯用排水管
洗濯用排水管

 
■状況・・・洗濯用の排水管が詰まっています。 

■処置・・・排水口より高圧洗浄及びワイヤー洗浄しました。 
 
■原因・・・洗濯排水から出る衣類の繊維・髪の毛などの蓄積によるものです。 
 
■コメント・・・短時間で直りました。
 

水廻りのリフォーム、修繕、改修はトラブランまで
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シングルレバー混合水栓取換え

2008 - 10/25 [Sat] - 10:38


水回りのリフォーム・改修のトラブランです。




■シングルレバー水栓 
 
■状況・・・水が止まらない 
 
■処置・・・水栓の取換え 
 
■コメント・・・内部が傷んでいる為カートリッチ「パッキン」交換では直らない為 
         取換えました。年数がたっている場合は取換えた方がよいですね。

シングルレバー混合水栓   


ハンドルを閉めても水が止まらないという故障は、蛇口の定番です。

定番ということで、修理も比較的簡単にできる部類になります。

原因としては主にバルブの故障となります。

 
水廻りのリフォーム、修繕、改修はトラブランまで
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雑排水管詰り修繕

2008 - 10/25 [Sat] - 10:13

 

排水管の高圧洗浄工事のトラブランです。 



 施工前

便器詰り 
■状況・・・便所立管 ・ 雑排水管が詰まっています。 
 
■原因・・・賃貸物件で長い間、空きがあったみたいで配管素材が鉄製の為サビ付いています。 
 
■処置・・・便器を外し配管から、ワイヤー洗管や高圧洗浄をしました。 

■コメント・・・高圧洗浄すると、浴室や洗濯パンから逆流して溢れてきました。 
        そこで外の共用部パイプスペース内立管から高圧洗浄しました。 
         最後に排水し逆流等のない事を確認し作業完了です。 
便器撤去 のち洗管


流し台 洗管

浴室 溢れ

洗濯パンからの溢れ

PS内 雑排水管 洗管作業

浴室 洗管作業  

 

排水管の詰まりや高圧洗浄工事はトラブランまで
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銅管からの漏水

2008 - 10/24 [Fri] - 17:03




水回りのリフォーム・改修のです。



床 開口
トラブラン 


■状況・・・銅管から漏れています。 

■原因・・・最初から管が少し潰れていた?ので、そこに負担がきたのでしょう。 
       継手からの漏れもあるようです。 

■影響・・・隣のトイレの床が腐っていて、クッションフロアーが捲れています。 
       ずいぶん前からちょろちょろ漏れていたのでしょう。 

■対策・・・漏れている銅管を撤去し、部分的に配管をしました。 
 
■コメント・・・マンション1階の部屋の為床下は、ピットになっていて、そこに水が 
         浸透しお客様は気が付かなかったみたいです。 
         2階の部屋なら、被害が大きくなっていたでしょう。 
 
■対策2・・・腐っている床やクッションフロアーも張替ました。

銅管からの漏れ
銅管からの漏れ
ピンホール 
↑銅管にピンホール 「穴」が開いています。
トイレ カビ

ハンダ付け

作業完了
 
床 補修

クッションフロアー張替

トイレ フロアー捲り

WCクッションフロアー張替 


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ブレーカー漏電

2008 - 10/24 [Fri] - 15:17

家屋のリフォーム・改修のトラブランです。


 ■ 漏電・・ 盤が焦げていて危なかったです。 
 
 ■ 処置・・・取換え

ブレーカー漏電
漏電修理
ブレーカー取換え後 

家屋のリフォーム・改修のトラブランです。





店舗改修工事

2008 - 10/24 [Fri] - 14:51





店舗の改修・リフォームのトラブランです。



■リフォーム内容 
・照明増設
・洗濯機置き場の設置
・水栓取換え
・壁掛けテレビの設置 
・クッションフロアー張替
・カーペット張替
・ハウスクリーニング 
 
■壁掛けテレビはHITACHIの超薄型Woooに弊社で選び用意しました。 
 【35ミリ】非常に薄い!

電球取換え
洗濯機置き場の設置
水栓取換え
壁掛けテレビの設置
クッションフロアー張替
店舗入り口
店舗入り口
カーペット張替
作業完了

 

店舗のリフォーム、修繕、改修はトラブランまで
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玄関ドア プチリフォーム

2008 - 10/24 [Fri] - 14:13

 

店舗の修繕・リフォームのトラブランです!

神戸市三宮テナントビル店舗  様 

お客様より「 テンポ用玄関扉が汚いので何とかしてほしい」
とご依頼いただきました。

店舗玄関ドア 
■玄関ドアのプチリフォーム 
ドアに前の店のプレートがあり、剥がすと糊の後が消えない! 
⇒化粧版を張りました。 「ドアを取替えたのか」と驚かれておました。
      

■お客様のお声・・「コストも安く、気に入った。」
 
店舗玄関ドア リニューアル 

店舗扉や住宅扉の取替、及びプチリフォームはトラブランまで
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給水埋設管VP75漏水

2008 - 10/24 [Fri] - 13:27

 

水廻り、設備工事のトラブランです!

三木市漏水修理着工前 
緊急漏水修繕  

■状況・・・地中の給水管の漏水によりタイルの隙間から水が溢れてきます。 

■原因・・・配管継手ソケットからの漏水で配管に穴を開けてさらに漏水量が増えたみたいです。 
 
■処置・・・漏水部分を探し漏れている配管を撤去し、新しく配管する。 
 
■コメント・・・配管漏水部分まで深さ2300mmありました。 
        タイル下のコンクリートは、300ミリほどありました。「いや~いい仕事してますね。」  



コンクリートが硬くハツリ 大変! 
ハツリ工事

ハツリ・ビーガン 

↑コンクリートが硬い!そこでビーガン「エンジン用ハツリ」の登場。 
掘削・バックホー

 
↑なかなか深い、そこでミニバックホーの登場です。人は疲れるが、機械は元気。 
漏水発見VP75 

↑漏水部分発見。 
漏水原因 

管が削られ、穴が開いています。 
配管 

広く掘れないので、コの字に配管します。 
埋め戻し後・転圧作業

挿し筋アンカー穴あけ作業

補強

コンクリート打設

タイル補修

タイル

タイル下地

タイル

タイル補修完了 

壊したタイルを張り作業完了です。

配管工事・漏水工事は自社施工のトラブランまで
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雨水枡・雨水管詰り修繕

2008 - 10/24 [Fri] - 11:28

 

 水廻りリフォームのトラブランです!

雨水詰り 
 
某通信局  雨水枡・雨水管詰り 
 
■ 状況・・・植栽の根が雨水管を突き破り完全に塞いでいます。 
■ 原因・・・雨水管がコンクリート製でヒビが入っています。そばに植栽があります。 
■ 処置・・・雨水枡のどろを撤去し、根を切り配管は、高圧洗浄で掃除します。   
■ コメント・・・「いや~大変な作業でした。」時間をかけ根を除去しました。 


雨水管詰り  雨水
根きり  のこ
 
根きり

ドレンクリーナ  どろ
高圧洗浄
雨水管詰り 作業完了
 

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浴室排水詰り

2008 - 10/23 [Thu] - 14:56

  
水廻りの修繕・リフォームのトラブランです!
 

  高圧洗浄
■状況・・・洗面と浴槽を排水すると浴室から溢れてきます。
 
■原因・・・排水管の老朽化と湯垢の蓄積によるものです。 
 
■処置・・・浴槽排水口及び洗面排水より清掃用ワイヤー及び 
      高圧洗浄及び業務用パイプ清浄剤にて排水管の錆と湯垢を除去しました。   
■コメント・・・浴槽を排水すると溢れて廊下まで「びしょびしょ」になったそうです。
 

 

 
高圧  高圧
パイプ清浄剤  洗管作業後 
■作業後、浴槽に水を張り、排水し逆流等のない事を確認し作業終了といたしました。 
■コメント「今からお風呂に入れる」と喜んでもらえました。 

お風呂詰りは、トイレ詰りに次いで多いトラブルです。
詰りの原因のほとんどが髪の毛と洗剤の成分が絡み合った汚れです。
風呂詰りを解消する際によく使われるのは圧力ポンプとワイヤーです。

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